Emlakçıdan Ev Alırken Nelere Dikkat Etmeli?
Herkes bir gün başını sokacak kendine ait bir yerinin, yuvasının olmasını ister. Herkesin hayalini kurup ulaşmak istediği şeylerden birisidir bu fakat bunun için de belirli kuralların izlenmesi gerekmektedir. İlk olarak evinizi satarken ya da alırken dikkat etmeniz gereken hususlar olmalı. Her iki taraf için de sağlıklı bir alışveriş için bunun sağlanması önemlidir. Eğer bütün bu alım satım işlemlerini emlakçılar aracılığıyla gerçekleştiriyorsak, emlakçıdan ev alırken nelere dikkat etmeli?
Dikkat etmeniz ilk husus satıcının evin gerçek sahibi olup olmadığını araştırmak olmalıdır. Eve ait tapu kaydının önceden mutlaka kontrol edilmesi ve incelemesi gerekmektedir. Çünkü satın alacağınız evin üzerinde ipotek olabilir. Yapının kullanım için izninin alınıp alınmadığı da dikkat edilmesi gereken bir diğer husustur.
Emlakçılar Odası Başkanı, Ahmet Rıfat Yetkin’de bazı hususlarda ev alacakları uyarmaktadır. Son zamanlarda artan durumlardan bir tanesi haline gelmiştir. Yetkin, ilk olarak tanıdık emlakçılara gitmelerini önermektedir. Bu emlakçılar ile aracılık işlemlerini yürütmelerini ve satıcı ile mutlaka görüşülmesi gerektiğinin altını çizmektedir. Tapu üzerinde ismi yazılı kişi ile satıcının aynı kişi olup olmadığına dikkat edilmeli. Satıcı ile birebir muhattap olunmadıktan sonra ne pazarlık yapılmalı ne de kapora verilmelidir.
Bunlar satıcı ile yüz yüze görüşmeler ile gerçekleştirilmelidir. Emlakçılar tanıdık olsa da, bürosu olmayan, vergi kaydı olmayan ve gerekli belgelerin tümünü duvarlarına asmadan çanta ile emlakçılık yapanlara itibar edilmemelidir.
