Ülkemizin en büyük 3. kenti konumunda olan İzmir, son yıllarda arsa ve konut piyasasındaki hareketlilik ile dikkat çekiyor. Özellikle son 5 yılda arsa fiyatlarında yüzde 30, konut fiyatlarında ise yüzde 50’ye varan oranlarda artış gözlemlendi.
Ege’nin incisi İzmir hala göç almaya devam ediyor. Göç dalgası konut ihtiyacını her daim diri tutarken fiyatlarında tırmanmasına neden oluyor. Yeni projelerin “lüks” statüsünde olması da fiyatları artıran bir diğer husus. İzmir’in genelinde fiyatlar artış göstermekle birlikte; Bornova, Bayraklı ve Mavişehir en çok artış gösteren bölgelerde başı çekiyor.
Bornova, Bayraklı ve Mavişehir’de Konut Fiyatları Daha da Artacak!
5 yıl öncesine kadar yeni projelerde metrekare fiyatı 2 bin 500 Türk Lirası olan Mavişehir’de şimdilerde metrekare fiyatları 5 bin Türk Lirası’nı geride bırakmış durumda. İnşaat sektörünün yeni projelerde geniş sosyal olanaklar sunması da söz konusu artış da etkili oldu. Kıyı şeridine paralel uzanan yeni projeler; hem alıcısını cezbediyor hem de fiyatları yukarıya taşıyor. Yakın gelecekte söz konusu fiyatların daha da artmasına kesin gözüyle bakılıyor; zira bölgede talep, arzın üzerinde.
Bayraklı’da da durum Mavişehir’den farksız. Yakın geçmişte metrekare fiyatlarının 6 bin ila 8 bin Türk Lirası aralığında olduğu Bayraklı; yeni metro projesi ile uçuşa geçti. Hali hazırda konut metrekare fiyatları 9 bin ila 10 bin Türk Lirası düzeyine çıkmış durumda. Bayraklı’da devam eden projelerin tamamlanması ile bu fiyatların da yakın gelecekte geride bırakılacağı düşünülüyor.
Bornova’da zaten son yıllarda 2 bin Türk Lirası’ndan 3 bin Türk Lirası seviyesine kadar çıkan konut metrekare fiyatları; Ege Üniversitesi – Evka 3 metro hattının 1 kilometre derin tünelle Bornova merkeze bağlanma planı ile, daha da yükselecek. Yakın gelecekte Bornova’da konut fiyatlarının katlanması bekleniyor.
