Evvelden beri söylenegelen bir söz vardır hani; “İstanbul’un taşı- toprağı altındır” diye, işte tam da bu sözün gerçek olduğu dönemlerden geçiyoruz. Zira İstanbul’da ev metrekare fiyatlarında görülen artış, altında gerçekleşen artışı kat be kat geçti.
Dillere pelesenk olan “İstanbul’un taşı toprağı altındır” sözünün gerçekte karşılığının olduğunu yakinen gözlemlemekteyiz. İstanbul’da konut metrekare fiyatları son bir yılda yüzde 10 ile yüzde 40 arasında artış gösterdi.
Üsküdar Uçtu!
İstanbul’da birbiri ardına hayata geçirilen devasa projelerle bağlantılı olarak konut fiyatlarında hızlı bir tırmanış gerçekleşti. Özellikle metro bağlantılarının tamamlandığı ilçelerde konut metrekare fiyat artışları tavan yaptı. Bu alanda Üsküdar adeta uçuşa geçerek en fazla değer kazanan ilçe konumuna yerleşti.
İstanbul’da son bir yılda markalı sıfır konutlarda metrekare fiyatında gerçekleşen yüzde 40’a yakın artış oranıyla Üsküdar liderliği kimseye kaptırmadı. Üsküdar’ı ortalama yüzde 35 oranla Bakırköy ilçesi takip etti. Ataşehir’de yüzde 30’u bulan metrekare artış oranları gerçekleşirken, Zeytinburnu ilçesi de yüzde 25’e varan değer artışıyla dikkat çekti. Bu ilçeleri takip eden Kartal’da da yaklaşık yüzde 20 oranında artışlar olduğu gözlemlendi.
Kartal’da Metrekare Fiyatı 5 Bin Türk Lirası
Konut fiyatları en çok artış gösteren 5. İlçe olan Kartal’da metrekare fiyatları 5 bin Türk Lirası seviyelerindedir. Bu meblağ geçen sene yaklaşık 4.250 Türk Lirası düzeyindeydi. Zeytinburnu’nda geçen yıl 4-12 bin Türk Lirası bandında değişen metrekare fiyatları, bu yıl 5-15 bin seviyelerine tırmanmış durumdadır. Ataşehir ilçesinde 2015 yılında 6 bin Türk Lirası düzeyinde olan metrekare fiyatları, bu sene 7.500 Türk Lirasını bulmuş durumda.
Geçen yıla göre en çok artış gösteren 2. ilçe konumunda olan Bakırköy’de ise 7 bin Türk Lirası olan konut metrekare fiyatları büyük bir sıçrayışla 9 bin Türk Lirası noktasına gelmiştir. Bu alanda rekor kıran Üsküdar’da metrekare fiyatları 7.500 Türk Lirasından 10.000 Türk Lirası noktasına gelerek geçtiğimiz yıl bu ilçeden ev alan vatandaşların yüzünü güldürmüş durumdadır.
