İş Bankası kentsel dönüşüm kapsamına giren binalar için kredi kampanyası geliştirerek bu alandaki iddiasını ortaya koymuş durumda. Kentsel dönüşüm kapsamına giren binalardaki hak sahiplerini ilgilendiren kampanyadan kiracı ve ayni hak sahipleri de yararlanabilmektedir.
Devlet politikası olarak sürdürülen kentsel dönüşüm alanlarındaki modern yapıların finansmanı alanında devlet, ekonomik olarak da destek sağlamakta. Bu destekle birlikte İş Bankası ev kredilerinde yüzde 5, iş yeri kredilerinde ise yüzde 4’e kadar düşen faiz oranlarıyla müşterilerine ulaşmayı hedefliyor.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Başvuru Detayları
Devlet destekli Kentsel Dönüşüm kredisine sadece hak sahipleri başvurabilmektedir. Başvuru için aranan şartlar şunlardır:
“Riskli Yapı Raporu” düzenlendikten sonra binadaki hakkını devreden bir malik hak sahibi sayılmamaktadır, bina yıkıldıktan sonra, o binadan hisse devralan bir kişi de hak sahibi sayılmamaktadır.
Riskli binayı tahliye ettiği tarih üzerinden 1 yıl veya daha fazla süre geçmiş olan tapu sahipleri, kiracılar veya ayni hak sahipleri devlet destekli kredi başvurusunda bulunamamaktadır.
Kiracıların veya ayni hak sahiplerinin devlet destekli kredi başvurusunda bulunabilmesi için Riskli Yapı Raporu onay tarihinden veya Riskli Alan ilan tarihinden geriye dönük olarak minimum 1 yıldır riskli binada ikamet ettiklerini fatura ile belgelemeleri gerekmektedir.
“Riskli Yapı Raporu” düzenlenmiş bir yapıda hak sahibi olan malikler, binalarını yıkıp yenilemek ya da yıkmadan güçlendirmek için devlet destekli kredi kullanabilirler. Ayrıca riskli bir binada bulunan her bir bağımsız bölüm için (kömürlük, bodrum vs..) 125.000 Türk Lirasına kadar devlet destekli kredi başvurusunda bulunulabilir. Söz konusu bağımsız bölümün tapusunun hisseli olması durumunda, her bir hak sahibi kendi hissesi oranında krediye başvurabilecektir. Bir hak sahibinin başvurabileceği maksimum devlet destekli kredi limiti 625.000 Türk Lirasıdır.
Vergilerden Muaf Öteleme Ödemeli Kredi
Konut kredileri maksimum 10 yıla kadar KKDF ve BSMV’den muaf olarak açılabilecektir.
Yeniden yapım amaçlı kullandırılan ev ve iş yeri kredileri ile güçlendirme amaçlı kullanılan ev ve iş yeri kredilerinde müşteriler 24 aya kadar anapara ötelemesi hakkına sahiptirler. Başka bir yerden ev veya işyeri satın almak için kredi kullanan müşterilerde ise bu süre 12 aylık vade ile sınırlandırılmıştır.
