Konut kredisi faiz oranları 2021 kamu bankalarında indirilmeye uğramıştı. Merkez Bankası’ndan belirlenen 200 baz puan ile faize uğrayan politika faizi %16’ya kadar indirgenmişti.
Bir süredir konut kredisi faiz indirimiyle yükseliş trendine giren konut fiyatları, gayrimenkul sektörünü etkilerken ev almak isteyen kişiler de kredi faiz oranlarına odaklandı.
Konut kredisi faiz oranlarından yapılan hesaplamalara göre işlemlerde 3 kamu bankasının da faiz oranlarını indirmesi üzerine tekrar gündeme gelen faizler ev almak isteyenlerin odak noktası oldu. Kamu bankalarında konut kredisi faiz oranları Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank tarafından birlikte alınan karar içerisinde yapılan açıklamalar da gündemdeydi. Açıklamalar üzerine 1 milyon TL altı tutarlarda yüzde 1,29, 1 milyon TL olarak uygulanmaya alınmıştı.
Kamu Bankalarında Konut Kredisi Faizleri Ne Kadar Oldu?
26 Ekim tarihinde geçerli olan faiz oranlarının hesaplanması üzerine konut kredilerinde yeni bir tarifeye geçildi. Konut kredileri bu sefer 1 milyon TL altından %1,29 olurken 1 milyon üzerinde de &1,34 faiz oranı ile uygulama yapılacak.
1 milyon lira ile 120 ay vade tanınan konut kredisinde aylık geri ödemelerde yapılacak taksit miktarı 17 bin 346 lira, toplamda geri ödenecek tutar da 2 milyon 81 bin 571 lira olacaktır. Kredi faizlerinde yüzdeler 1,34’e indiğinde de aylık taksit ödemeleri 16 bin 818 lira olurken geri ödenmesi gereken toplam tutar ise 2 milyon 18 bin 160 liraya gerileyecek. Aylık kredide 528 liralık bir düşüş olacak.
Fark 35 Bin 880 Lira
500 bin lira krediler üzerinden 120 ay vade ile çekim yapıldığında eski faizler %1.37 ile 1.37 ile aylık ödemesi 8513 lira, toplam ödemesi de 1 milyon 21 bin 560 lira oluyordu.
Yeni düzenlemeler ile yukarıda verilen örnek ile aynı şekilde kredi kullanılırsa değişiklik gösterecektir. Aylık ödeme 8214 liraya düşerken toplam ödemelerde de 985 bin 680 lira olacaktır. Yani 120 aylık kredide aradaki fark 35 bin 880 lira oluyor.
Bu sefer ise bankaların verdiği krediler üzerinden görülen ortalama faizler konut kredilerinde 30 Temmuz tarihinde yüzde 17,94 oran belirlenmiş olacaktır. 27 Ağustos tarihinde yüzde 17,80, 24 Eylül’de yüzde 17.91, 1 Ekim’de yüzde 17.83, 8 Ekim tarihinde yüzde 17.89 ve 15 Ekim tarihinde de yüzde 17.90 olan bu oranlar üç kamu bankası tarafından yapılan indirimin etkilerine gelecek hafta içerisinde karşılaşılacak.
