Emlak vergisine yeni düzenleme geliyor. Yeni düzenleme Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği adı altında Resmi Gazete’den yayımlandı ve yürürlüğe girdi. Yeni yasa ile Yatırım Teşvik Belgesi adı altında yapılan yapılar tamamlandıktan sonraki 5 yılda emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilecek.Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi başkanlığı ile yapılan yeni emlak vergisi yasası ile yatırım teşvik belgesi ile tahsis edilmiş olan araziler yatırım belgesi tamamlanıncaya kadar emlak vergisi muafiyetini kullanabilecek.
Yeni emlak yasası 1 Ocak 2017 tarihi ile birlikte uygulanmaya başlayacak. Yeni yasada yatırım teşvik belgesi iptal edildiğinde bu binalardan ve arazilerden alınmayan emlak vergilerinin ilgili yasa kapsamı ile tahsil edilmesi sağlanacak. Tahsil işlemleri belediyeler tarafında yapılacak.
Geçici emlak vergisinden yararlanacak olan binaların yatırım teşvik belgesinin tamamlanmasından önce bitirilmiş olması gerekecek. Bu tarihten önce tamamlanmayan yapılar geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanamayacak. 1 Ocak 2017 sonrasında alınan yatırım teşvik belgesi ile tamamlanan binalarda emlak vergisi muafiyeti uygulanacak. İnşaatları biten ve yatırım teşvik belgesi vizesi tamamlanan inşaatlar bütçe yılı esas alınacak ve 5 yıl süreyle geçici emlak vergisi muafiyeti uygulanacak.
Emlak Vergisinden Kimler Faydalanacak?
1 Ocak 2017 tarihinden itibaren uygulanacak olan yeni emlak vergisi muafiyetinden 1 Ocak öncesi yatırım teşvik belgesi alan binalar dışında her bina faydanalanabilecek.
1 Ocak öncesinde yatırım teşvik belgesi almış olan binalarda inşaat yürürlülük sonrasında biter ve inşaat kullanıma hazır hale gelirse bu yapılarda geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanabilecek. 2017 tarihinde inşaatı biten bir bina 2011 yılı sonuna kadar geçici emlak vergisi muafiyetini kullanabilecek.
Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi başkanlığı tarafından düzenlemesi yapılan ve önümüzdeki yıl uygulamaya konulacak yasa için vizesi tamamlanan binaların yatırım teşvik belgesi ile birlikte ilgili belediyeye başvuru yapması gerekecek.
