Emlakçılığın kurallarının tekrardan belirleye yönetmelik kapsamında emlak komisyonlarına sınırlama getirildi.
Konut Satışlarında Yüzde 4 Komisyon Sınırlaması
Emlak işi yapanların alacakları komisyon oranları sınırlandırıldı. Emlak komisyoncuları yönetmelikle belirlenen yeni kurallara göre bundan böyle emlak alım satımlarından hizmet bedeli olarak KDV hariç olmak üzere en çok yüzde alabilecekler. Aynı şekilde kiralanan konutlarda komisyoncular 1 aylık kira bedelinden daha fazla kira alamayacaklar. Mevcut uygulamada emlakçılar konutunu satan ve konut satın alan kişilerden ayrı ayrı satış bedelinin yüzde 3’ü komisyon alıyorlardı. Kiracılardan alınan komisyon oranı da yıllık toplam kira bedelinin yüzde 12’si olarak biliniyor.
Emlakçılığın Şartları Yeniden Yazıldı
Taşınmaların ticareti ile ilgili yeni yönetmelik yürürlüğe girdi. Yeni yönetmelik ile emlak komisyoncularının kuralları tekrar belirlendi. Yönetmelik kapsamında komisyoncular için yüzde 4 komisyon oranı sınırı getirildi. Yüzde 4 oranındaki komisyon KDV hariç komisyon bedeli oldu. konut kiralamalarında aracılık eden emlakçılara da kiralanan konutun 1 yıllık kira bedeli kadar komisyon oranı getirildi. Şu anda emlakçılar konut satışına aracılık etmeleri halinde konutun eski ve yeni sahibinden konutun satış bedelinin yüzde 3’ü kadar komisyon alıyor. Kiralık evlerde ise emlakçı komisyonu kiralamasına aracılık edilen evin yıllık kira bedelinin yüzde 12’si olarak alınıyordu.
Emlakçılık Yetki Belgesi Şartları Nelerdir?
Bundan böyle emlakçılık yetki belgesi alınırken de bazı şartların yerine getirilmesi gerekecek. Bu şartlar;
- Yönetmeliğin 12. Maddesinde yer alan şartları yerine getirmek
- Meslek odasına kayıt olmak
- Kurumlar vergisi ya da gelir vergisi mükellefi olmak
- Şirket tarafından emlakçılık faaliyeti yürütmek için görev verilen kişilerin 18 yaşından büyük – en az lise mezunu – İcra ve İflas Kanunu gereğince itibarının yerinde olması – konkondato ilan etmemiş olması – yönetmelikte belirtilen suçlardan daha önce ceza almamış olması – ekip çalışanlarının en az birinin seviye 5 mesleki yeterlilik belgesi sahibi olması
