Galatasaray, sahibi olduğu Riva ve Florya arazilerinde Emlak Konut GYO ile birlikte proje geliştirmek amacıyla bir protokol imzalamıştı. Geçtiğimiz cumartesi genel kuruldan bu konuda yetkilendirme alan Galatasaray Yönetim Kurulu’nun yüzü güldü. Bu gelişmeyle yüzü gülen diğer kesim ise İstanbul konut piyasası aktörleri.
Galatasaray’ın Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ile bu bölgelerde hayata geçireceği projeler; bölgedeki yatırımcıları şimdiden heyecanlandırmaya başladı.
Riva’da Metrekaresi 450 Dolar
Riva’da arsa değerleri metrekare bazında 450 dolara kadar çıkmış durumda. Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün etkisiyle ve Emlak Konut’un bölgede hayata geçireceği projelerle metrekare fiyatlarının 2017’in ilk yarısında yüzde 50 daha artacağı tahmin edilmektedir. Galatasaray’ın Riva arazisine yakın bölgelerde genellikle villa tipi projeler yer alırken, villaların fiyatları yaklaşık 1 milyon dolar. Projenin hayata geçmesi ile birlikte villa fiyatlarının da en az yüzde 25 değerlenmesi beklenmektedir.
Florya’da Metrekare Fiyatları Ateş Pahası
Diğer Galatasaray arazisinin yer aldığı Florya ise daha çok düşük katlı konutların yapıldığı bir bölge. Florya’da arsaların metrekare fiyatı 7 bin liraya kadar çıkmış durumda. Ancak bölgede devam eden altyapı çalışmaları nedeniyle Florya’da yakın dönemde metrekaresi 10 bin liranın altında arazi bulmak neredeyse imkansız duruma gelecek gibi görünmekte. Devletin bu bölgelerde yapımına başladığı metro-tünel-otoyol çalışmaları da tamamen faaliyete geçtiğinde bölgedeki fiyatların daha da yukarıya çıkacağı tahmin ediliyor.
Bölgede şu anda 7 bin dolar seviyelerinde seyreden konut metre kare fiyatlarının da yakın gelecekte 10 bin dolar seviyesini aşmasına kesin gözüyle bakılıyor.
